Athens
9.8 C
Παρασκευή, 28/2 02:50

Ράλι ανόδου για τα ακίνητα το 2019! Αυξήθηκαν οι τιμές κατά 6,5%

Με άνοδο της τάξης του 6,5% στο σύνολο της επικράτειας στις τιμές ακινήτων μάς αποχαιρέτησε το 2019. Αυτό ενίσχυσε την πεποίθηση ότι στο υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να βγάλουν… λαγούς από το καπέλο για να μην υπάρξουν επιβαρύνσεις από τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, οι τιμές πώλησης των ακινήτων διατήρησαν την ανοδική τους πορεία τον Δεκέμβριο, καταγράφοντας αύξηση 0,7% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Εάν, δε, γίνει σύγκριση με το 2018, τότε καταγράφεται μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 8,2%. Τα στοιχεία αυτά σαφώς συνδέονται με τις προσδοκίες που καλλιέργησαν τα πρώτα μέτρα και οι εξαγγελίες για την τόνωση της οικοδομής, αλλά και από την ώθηση που έδωσε η ζήτηση Airbnb και Golden Visa.


Την ίδια στιγμή, η κατασκευή της γραμμής 4 του μετρό δημιουργεί ένα νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Στις περιοχές από τις οποίες θα περάσει παρατηρείται μια σταθερά αυξητική τάση στην αξία των ακινήτων. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η περιοχή του Γουδή, καθώς καταγράφηκε αύξηση της τάξης του 57,7%, συγκριτικά με το 2018, στη μέση τιμή προσφοράς ανά τετραγωνικό. Ακολουθούν η Αλεξάνδρας (Μουστοξύδη, Λόφος Φινοπούλου, Γκύζη) με αύξηση 44,4% (1.104 ευρώ/τ.μ.), τα Εξάρχεια (Μουσείο, πλατεία Εξαρχείων) με αύξηση 39,9% (1.489 ευρώ/τ.μ.) και τα Ιλίσια με 39,5% (1.346 ευρώ/τ.μ.).

Αύξηση των πράξεων κατά 30%-35%

Πάνω σε αυτά τα δεδομένα θα δουλέψουν οι ορκωτοί εκτιμητές, οι οποίοι θα αναλάβουν το δύσκολο έργο της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών αξιών με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Στο υπουργείο Οικονομικών είναι, πάντως, ειλημμένη η απόφαση να μην οδηγήσει αυτή η άσκηση σε επιβαρύνσεις στις αποκαλούμενες «λαϊκές» περιοχές.

Σε κάθε περίπτωση οι νέες αντικειμενικές αξίες θα επηρεάσουν τους λοιπούς φόρους ακινήτων, δηλαδή για αγορές, γονικές παροχές, κληρονομιές, τα τεκμήρια διαβίωσης και τα περιουσιακά όρια για την καταβολή κοινωνικών επιδομάτων, όπως επίσης τα πάσης φύσεως τέλη που συνδέονται με αυτές.

Σύμφωνα με μεγάλα συμβολαιογραφικά γραφεία, τον τελευταίο μήνα οι πράξεις έχουν αυξηθεί κατά 30%-35%, γεγονός που αποδίδεται πρωτίστως στις επερχόμενες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.

175.000 ευρώ η αντικειμενική αξία

Όπως αναφέρουν οι ειδικοί του χώρου στις περιοχές όπου αναμένεται αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές, οι δωρεές και οι κληρονομιές ακινήτων θα κοστίζουν από το 2020 ακριβότερα. Για παράδειγμα, γονέας θέλει να μεταβιβάσει µε γονική παροχή στον γιο ή στην κόρη του την πλήρη κυριότητα ενός νεόδμητου διαμερίσματος πρώτου ορόφου 100 τ.μ. στην περιοχή του Χολαργού, όπου σήμερα η τιμή ζώνης είναι 1.750 ευρώ.

Διαβάστε επίσης: «Θολό» το τοπίο για τους ιδιοκτήτες Airbnb – Οι αγωγές, τα νομοθετικά πλαίσια και οι αποφάσεις των δικαστηρίων

Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι σήμερα 175.000 ευρώ και προκύπτει φόρος γονικής παροχής ύψους 250 ευρώ. Στην περίπτωση που η τιμή ζώνης αυξηθεί στα 2.000 ευρώ, η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανεβαίνει στα 200.000 ευρώ και ο φόρος γονικής παροχής διαμορφώνεται στα 500 ευρώ. Προκύπτει, όμως, και αύξηση των εξόδων μεταβίβασης, με το συνολικό κόστος από τα 1.750 ευρώ να εκτινάσσεται στα 2.500 ευρώ.

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Υψηλόβαθμο στέλεχος ΕΛ.ΑΣ: «Αυτοί δεν είναι αστυνομικοί… Είναι “μπράβοι”, είναι “τάγματα εφόδου”!» (video)

Τις τελευταίες ώρες το πανελλήνιο έχει δει ντροπιαστικά βίντεο και εικόνες από την αποχώρηση των ΜΑΤ από τη Λέσβο και την Χίο! Αστυνομικοί να σπάνε...

Ντροπιαστικές εικόνες! Άνδρες των ΜΑΤ φεύγοντας από τα νησιά σπάνε αυτοκίνητα κατοίκων (video)

Πραγματικό σοκ προκαλούν τα πλάνα που κυκλοφόρησαν και απεικονίζουν άνδρες των ΜΑΤ να σπάνε αυτοκίνητα κατοίκων της Χίου πριν αναχωρήσουν από το νησί. Οι αστυνομικοί...

Μουτζούρης: «Θα μιλάω όπως θέλω – Κάνατε «πατάτα» με τα ΜΑΤ»

Σκηνές απείρου κάλλους διαδραματίστηκαν προ ολίγου στην εκπομπή του Άκη Παυλόπουλου και το στούντιο του Open Tv... «Διαμόρφωσε κλίμα η κυβέρνηση και τα ΜΑΤ. Δεν...

Συγκινεί το χειρόγραφο σημείωμα που άφησε ο Κώστας Βουτσάς (video)

Ο αξεπέραστος Κώστας Βουτσάς αποχαιρέτησε σήμερα τα ξημερώματα το κοινό που τον λάτρεψε και αποχώρησε για το ταξίδι στην αιωνιότητα. Η Ελλάδα θρηνεί από τις...

Πάτρα: Το δραματικό 24ωρο του 40χρονου που είναι στην απομόνωση λόγω κορωνοϊού (video)

Νέα εξέλιξη: Αρνητικό το κρούσμα κορωνοϊού στην Πάτρα Στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο της Πάτρας σε θάλαμο αρνητικής πίεσης νοσηλεύεται σύμφωνα με πληροφορίες του thebest.gr ο...

Ματαιώνονται oι καρναβαλικές εκδηλώσεις σε όλη την Ελλάδα

Όπως ανακοίνωσε προ ολίγου ο Υπουργός Υγείας, Βασίλης Κικίλιας, ματαιώνονται οι καρναβαλικές εκδηλώσεις σε όλη την Ελλάδα, όπως έγινε και στις υπόλοιπες χώρες που...

Κρατούμενος στο Μενίδι παρουσίασε συμπτώματα κορωνοϊού

Συναγερμός έχει σημάνει στο τμήμα Ασφάλειας Μενιδίου εδώ και λίγη ώρα, καθώς ένας εκ των κρατουμένων εμφάνισε συμπτώματα παρόμοια με αυτά του κορωνοϊού. Στο σημείο...

Οι γοητευτικές Ελληνίδες που ερωτεύτηκαν και έκαναν δεσμό με μικρότερους άντρες

Η διαφορά ηλικίας στα ζευγάρια υπήρξε μεγάλο ταμπού στο παρελθόν, ιδίως στις περιπτώσεις που οι γυναίκες ήταν μεγαλύτερες από τους άνδρες. Επειδή όμως βρισκόμαστε...

ΣΧΟΛΙΑ

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει άμεσα κάθε σχόλιο. Ωστόσο δεν υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.

Ακολουθήστε μας στο Facebook και μείνετε πάντα ενημερωμένοι!

 

TRENDING

Υψηλόβαθμο στέλεχος ΕΛ.ΑΣ: «Αυτοί δεν είναι αστυνομικοί… Είναι “μπράβοι”, είναι “τάγματα εφόδου”!» (video)

Τις τελευταίες ώρες το πανελλήνιο έχει δει ντροπιαστικά βίντεο και εικόνες από την αποχώρηση των ΜΑΤ από τη Λέσβο και την Χίο! Αστυνομικοί να σπάνε...

Ντροπιαστικές εικόνες! Άνδρες των ΜΑΤ φεύγοντας από τα νησιά σπάνε αυτοκίνητα κατοίκων (video)

Πραγματικό σοκ προκαλούν τα πλάνα που κυκλοφόρησαν και απεικονίζουν άνδρες των ΜΑΤ να σπάνε αυτοκίνητα κατοίκων της Χίου πριν αναχωρήσουν από το νησί. Οι αστυνομικοί...

Μουτζούρης: «Θα μιλάω όπως θέλω – Κάνατε «πατάτα» με τα ΜΑΤ»

Σκηνές απείρου κάλλους διαδραματίστηκαν προ ολίγου στην εκπομπή του Άκη Παυλόπουλου και το στούντιο του Open Tv... «Διαμόρφωσε κλίμα η κυβέρνηση και τα ΜΑΤ. Δεν...

Συγκινεί το χειρόγραφο σημείωμα που άφησε ο Κώστας Βουτσάς (video)

Ο αξεπέραστος Κώστας Βουτσάς αποχαιρέτησε σήμερα τα ξημερώματα το κοινό που τον λάτρεψε και αποχώρησε για το ταξίδι στην αιωνιότητα. Η Ελλάδα θρηνεί από τις...

Πάτρα: Το δραματικό 24ωρο του 40χρονου που είναι στην απομόνωση λόγω κορωνοϊού (video)

Νέα εξέλιξη: Αρνητικό το κρούσμα κορωνοϊού στην Πάτρα Στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο της Πάτρας σε θάλαμο αρνητικής πίεσης νοσηλεύεται σύμφωνα με πληροφορίες του thebest.gr ο...

Ματαιώνονται oι καρναβαλικές εκδηλώσεις σε όλη την Ελλάδα

Όπως ανακοίνωσε προ ολίγου ο Υπουργός Υγείας, Βασίλης Κικίλιας, ματαιώνονται οι καρναβαλικές εκδηλώσεις σε όλη την Ελλάδα, όπως έγινε και στις υπόλοιπες χώρες που...

Κρατούμενος στο Μενίδι παρουσίασε συμπτώματα κορωνοϊού

Συναγερμός έχει σημάνει στο τμήμα Ασφάλειας Μενιδίου εδώ και λίγη ώρα, καθώς ένας εκ των κρατουμένων εμφάνισε συμπτώματα παρόμοια με αυτά του κορωνοϊού. Στο σημείο...

Οι γοητευτικές Ελληνίδες που ερωτεύτηκαν και έκαναν δεσμό με μικρότερους άντρες

Η διαφορά ηλικίας στα ζευγάρια υπήρξε μεγάλο ταμπού στο παρελθόν, ιδίως στις περιπτώσεις που οι γυναίκες ήταν μεγαλύτερες από τους άνδρες. Επειδή όμως βρισκόμαστε...

Ελένη Γιαμαρέλλου: «Σχεδόν σίγουρο πως υπάρχουν κι άλλα κρούσματα του κορωνοϊού» (video)

Σχεδόν βέβαιο πως υπάρχουν και άλλα κρούσματα του κορωνοϊού είπε η καθηγήτρια Παθολογίας, κα Ελένη Γιαμαρέλλου μιλώντας στην εκπομπή «Live News» του Νίκου Ευαγγελάτου...

Για οικογενειακό πρόβλημα υγείας αποχώρησε η Ευρυδίκη από το My Style Rocks (video)

H Ευρυδίκη Παπαδοπούλου παρουσιάστηκε στο σημερινό «My Style Rocks» σε πολύ άσημη ψυχολογική κατάσταση και μετά βίας κρατούσε την συγκίνησή της. Η άλλοτε όλο ένταση...